Pré-lançamento · Botucatu/SP
Troque o aluguel por uma casa só sua, com quintal, em Botucatu.
Casas isoladas de 2 dormitórios em lotes de 200 m², num bairro planejado ao lado da UNESP. Faça seu pré-cadastro e descubra, antes do lançamento, se você aprova e quanto pode usar de subsídio e FGTS.
- Casa isolada em lote de 200 m²
- Sem taxa de condomínio
- Pré-cadastro e análise sem custo
Pré-cadastro recebido.
Vamos abrir o WhatsApp para você falar com um especialista da Livar. Se não abrir, toque aqui.
Imagem meramente ilustrativa.
Por que se antecipar
Quem chega primeiro decide com calma.
No lançamento, a procura é grande e as decisões ficam apressadas. Com a análise pronta, você já sabe o seu caminho e só escolhe.
Você sabe se aprova
Descubra antes de todo mundo se o banco aprova seu financiamento.
Você conhece seus números
Entenda quanto pode usar de subsídio e de FGTS, com simulação real.
Você sai na frente
Quando as vendas abrirem, seu atendimento já está andando.
A sua casa
Independência de verdade: casa isolada, lote só seu.
Sem parede colada no vizinho e sem taxa de condomínio. Sala e cozinha integradas, dois dormitórios e espaço de sobra no lote para crescer com a família.
Imagens meramente ilustrativas. Consulte o memorial descritivo quanto aos itens entregues. Móveis e decoração não fazem parte da entrega.
Plantas
Duas plantas, o mesmo lote de 200 m².
Lote de 10 x 20 metros, com a casa pensada para ampliar no futuro: os pontos elétrico e hidráulico já ficam previstos.
Casa Padrão com 40,20 m² de área privativa em lote de 200 m². Toque na imagem para ampliar.
Casa Adaptável com 43,50 m², pensada para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. Toque na imagem para ampliar.
Implantação do empreendimento. Toque na imagem para ampliar.
Imagens meramente ilustrativas. Consulte o memorial descritivo quanto aos itens entregues. Móveis e decoração não fazem parte da entrega. Plantas e implantação sujeitas a alterações.
Quero saber qual casa cabe no meu bolsoQuintal
O fim de semana agora é em casa.
Lote de 200 m² com espaço para as crianças brincarem, o pet correr e a família se reunir. E, quando quiser, para ampliar a casa.
Fazer meu pré-cadastroSugestão de ampliação, imagem meramente ilustrativa. Área gourmet, deck, piscina e móveis não fazem parte da entrega.
Localização
Na direção em que Botucatu está crescendo.
Bairro planejado Bosque da Alvorada, na região de Rubião Júnior, ao lado da UNESP e perto do que você usa no dia a dia.
Imagem ilustrativa. Tempos aproximados de carro, conforme material oficial do empreendimento.
Acesso à Rodovia Marechal Rondon. Para quem mora em Botucatu e região: São Manuel, Pratânia, Areiópolis, Itatinga e Avaré.
O bairro
Um bairro planejado, com rua e casa de verdade.
Loteamento aberto, com infraestrutura completa e áreas verdes e de lazer previstas no projeto.
casas isoladas Alea
de áreas verdes no bairro
de praça de lazer
Rua do empreendimento: imagem meramente ilustrativa. Praça de lazer: imagem ilustrativa do loteador Urbaniza.br, áreas verdes e praça conforme projeto do loteamento.
Quem constrói
Alea é a marca de casas da Tenda.
As casas são feitas em wood frame, um sistema industrializado, na fábrica da Alea em Jaguariúna. É a maior fábrica de casas da América Latina nessa tecnologia.
- Padrão de fábrica e obra mais rápida
- Presente em mais de 40 cidades de SP e MS
- Casas já entregues e habitadas em outras cidades
Dados referentes a 2025.
Fotos reais de casas Alea entregues em Três Lagoas/MS.
Como funciona
Do pré-cadastro à sua casa, em 4 passos.
1
Pré-cadastro
Você deixa seus dados e um especialista chama você no WhatsApp.
2
Análise de crédito
Você envia os documentos. O banco avalia e a gente acompanha.
3
Lançamento
Casas, preços e condições oficiais são divulgados.
4
Sua escolha
Com a análise pronta, você escolhe e assina com segurança.
Já vai separando
O que você vai precisar para a análise.
Seu especialista confirma a lista certa para o seu perfil. Assim a análise anda rápido.
Documentos pessoais
- RG e CPF, ou CNH
- Certidão de estado civil
- Comprovante de endereço recente
Comprovação de renda
- Carteira assinada: 3 últimos holerites
- Autônomo: extratos dos últimos 6 meses
- Aposentado: extrato do benefício
FGTS e IR
- Extrato do FGTS pelo app
- Carteira de Trabalho Digital
- Declaração de IR, se declara
Quem te acompanha
A Livar cuida de você do pré-cadastro às chaves.
Imobiliária parceira deste pré-lançamento, especializada em imóveis econômicos.
Assessoria gratuita
O preço da casa é o mesmo com ou sem assessoria. Você não paga nada a mais.
Especialistas em crédito
A gente cuida da sua análise com o banco, da simulação ao resultado.
Tudo às claras
Taxas, custos de cartório e condições explicados antes de você assinar.
Perguntas frequentes
Respostas diretas, sem letra miúda.
O pré-cadastro custa alguma coisa?
Não. O pré-cadastro, a análise de crédito e a assessoria da Livar são gratuitos.
O pré-cadastro garante a minha casa?
Não. Ele não é reserva nem compra. Ele adianta sua análise de crédito para você chegar ao lançamento sabendo o que aprova.
Qual é o preço das casas?
Preços e condições serão divulgados no lançamento oficial. Quem faz o pré-cadastro recebe as informações assim que forem liberadas.
Tem taxa de condomínio?
Não. É um loteamento aberto, e cada casa fica no seu próprio lote.
A casa é resistente?
Sim. As casas são feitas em wood frame, um sistema industrializado que segue norma técnica da ABNT, com estrutura tratada contra umidade e insetos. É a mesma tecnologia das casas Alea já entregues em outras cidades.
Posso usar meu FGTS?
Na maioria dos casos, sim. A análise mostra se e quanto do seu FGTS pode entrar na compra, conforme as regras do banco.
Tenho restrição no nome. Posso fazer?
Pode e deve. A análise mostra sua situação real, e o especialista orienta o melhor caminho para você.
Quando é o lançamento?
O lançamento está previsto para outubro de 2026. Faça seu pré-cadastro para ser avisado primeiro.
Seu próximo passo começa aqui.
As vendas ainda não abriram. Esse é o melhor momento para descobrir o seu caminho até a casa própria em Botucatu.
Quero fazer meu pré-cadastroPolítica de Privacidade
Atualizada em setembro de 2026.
Quem cuida dos seus dados
Esta página é operada pela Livar Negócios Imobiliários, CRECI 045954-J, imobiliária responsável pelo atendimento do pré-lançamento Alea Botucatu.
Quais dados coletamos
Nome, WhatsApp, e-mail e faixa de renda familiar que você informa no formulário. Também registramos a data do envio, a página acessada e a origem da visita, como o nome de uma campanha de anúncio.
Para que usamos
Para entrar em contato com você, fazer a simulação de financiamento, conduzir a análise de crédito e apresentar as condições do empreendimento quando forem divulgadas. Usamos seus dados com base no seu consentimento e nos procedimentos preliminares à compra do imóvel.
Com quem compartilhamos
Apenas quando necessário para o atendimento: com a construtora do empreendimento, com instituições financeiras e correspondentes bancários responsáveis pela análise de crédito e com fornecedores de tecnologia que armazenam as informações, como o nosso sistema de atendimento. Não vendemos seus dados.
Por quanto tempo guardamos
Pelo tempo necessário para o atendimento e para cumprir obrigações legais, ou até você pedir a exclusão.
Seus direitos
Você pode, a qualquer momento, pedir acesso, correção ou exclusão dos seus dados e retirar o seu consentimento. É só escrever para bruno.furquim@livar.com.br.